Phòng theo quận
Phòng đã kiểm tra cho sinh viên ở Manhattan
Manhattan thường là nơi du học sinh tìm phòng đầu tiên, và điều đó có lý do: gần như mọi trường lớn trong thành phố đều nằm trên đảo hoặc chỉ cách một ga tàu, nên ở đây thường là đi bộ hoặc đi tàu vài phút tới lớp thay vì mất 45 phút mỗi chiều. Đây cũng là thị trường thuê nhà cạnh tranh nhất nước Mỹ, và đó đúng là chỗ sinh viên hay bị hớ — tin đăng biến mất ngay sau khi chuyển cọc, căn hộ thực tế chẳng giống ảnh, môi giới lấy nguyên một tháng tiền nhà chỉ để dẫn đi xem. Mọi phòng bên mình đăng đều nằm trong toà nhà do công ty vận hành, được đi xem tận nơi trước khi lên web, và có ảnh thật của đúng căn phòng đó. Không mất phí môi giới, và bạn luôn được xem phòng — trực tiếp, hoặc qua video call nếu chưa sang tới nơi — trước khi quyết định bất cứ điều gì.
Hiện có 10 phòng ở Manhattan
Xem tất cả phòng ở NYC
$1,300 /tháng
Phòng riêng · WC chung · Tối đa 1 người
Upper West Side, Manhattan
$1,300 /tháng
Phòng riêng · WC chung · Tối đa 1 người
Upper West Side, Manhattan
$2,400 /tháng
Phòng riêng · WC chung · Tối đa 1 người
Greenwich Village, Manhattan
$3,100 /tháng
1 PN · 1 WC
Chelsea, Manhattan
$3,400 /tháng
1 PN · 1 WC
East Village, Manhattan
$3,600 /tháng
1 PN · 1 WC
Chelsea, Manhattan
$3,700 /tháng
1 PN · 1 WC
Hell's Kitchen, Manhattan
$4,200 /tháng
4 PN · 2 WC · 995 sqft
Washington Heights, Manhattan
$4,200 /tháng
2 PN · 1 WC
Gramercy, Manhattan
$5,300 /tháng
2 PN · 1 WC
Upper West Side, Manhattan
Các khu vực trong Manhattan
Sinh viên thường ở những khu nào trong Manhattan, và mỗi khu đánh đổi điều gì — thời gian di chuyển, giá thuê, và độ yên tĩnh.
East Village
Khu sinh viên kinh điển: đi bộ tới NYU và Cooper Union, đồ ăn rẻ bán suốt ngày đêm, và những chung cư cũ không thang máy nơi thuê một phòng riêng trong căn hộ ở ghép vẫn còn khả thi. Cuối tuần khá ồn ở mấy trục đường lớn, nhưng đi sâu về phía đông Avenue A thì yên hơn hẳn.
Greenwich Village & West Village
NYU và The New School nằm ngay giữa hai khu này. Bạn trả tiền cho vị trí và những con phố rợp cây, nhưng đổi lại là dậy trước giờ học mười phút vẫn kịp lên giảng đường. Tàu A/C/E, B/D/F/M và tuyến 1 đều chạy qua nên đi đâu trong thành phố cũng tiện.
Gramercy & Kips Bay
Yên tĩnh, thuần khu dân cư và rất trung tâm — Baruch ngay cạnh, tàu 6 và L đưa bạn tới Union Square trong vài phút. Lựa chọn cân bằng nếu muốn ở sát downtown mà không phải chịu cái ồn của downtown.
Hell's Kitchen
Phía tây đảo, gần Juilliard, Fordham Lincoln Center và các cơ sở quanh Columbus Circle. Tàu A/C/E chạy tuyến nhanh dọc bờ tây nên lên Midtown hay xuống Village đều nhanh. Nhà mới xen lẫn với chung cư cũ.
Upper West Side
Thuần khu dân cư và yên ả, một bên là Riverside, một bên là Central Park. Tàu 1, 2, 3, B và C giúp việc đi Columbia, Juilliard hay Lincoln Center đơn giản. Cùng một số tiền, phòng ở đây thường rộng hơn dưới downtown.
Washington Heights & Hamilton Heights
Đáng tiền nhất trên đảo. Tàu 1 và tuyến nhanh A khiến Columbia và City College chỉ cách vài ga, còn giá thuê thì thấp hơn hẳn so với bất cứ chỗ nào dưới phố 96. Nhiều bạn học cao học chọn khu này vì cần chỗ rộng hơn là cần chỗ vui.
Thuê phòng ở Manhattan năm 2026 hết bao nhiêu?
Ở Manhattan, số tiền bạn trả phụ thuộc vào kiểu ở nhiều hơn là vào quận. Ở ghép là yếu tố tạo khác biệt lớn nhất — một phòng ngủ riêng trong căn hộ ở ghép thường tốn chưa tới một nửa so với thuê nguyên căn studio một mình.
| Hình thức | Khoảng giá phổ biến | Cần lưu ý |
|---|---|---|
| Phòng riêng trong căn hộ ở ghép | $1,200–$2,100/mo | Kiểu ở phổ biến nhất của sinh viên. Rẻ hơn ở phía bắc, đắt hơn khi xuống dưới phố 96. |
| Studio nguyên căn, ở một mình | $3,000–$4,300/mo | Riêng tư, nhưng theo giá Manhattan. Điện nước tính riêng. |
| Nguyên căn hộ, ở ghép với bạn bè | $4,000–$7,000/mo | Chia hai tới bốn người thì thường rẻ hơn là mỗi người thuê một phòng lẻ. |
Đây là khoảng giá thuê phổ biến cho phòng kiểu sinh viên tính tới năm 2026, và thay đổi theo từng khu, từng toà nhà và từng mùa — tháng 5 đến tháng 8 là cao điểm thuê nhà nên cũng đắt nhất. Đây là ước lượng, không phải báo giá: nhắn cho bọn mình để biết thực tế đang còn phòng nào và giá bao nhiêu. Nếu bạn muốn số liệu có dẫn nguồn cho riêng từng trường, xem bài phân tích chi phí quanh Columbia của bọn mình.
Câu hỏi thường gặp
Thuê phòng ở Manhattan có mất phí môi giới không?
Không. Mọi phòng bên mình đăng đều nằm trong toà nhà do công ty vận hành, nên không có môi giới đứng giữa và không có phí môi giới. Tiền thuê hằng tháng bạn nhìn thấy chính là số bạn trả cho căn phòng.
Sinh viên thuê phòng ở Manhattan hết bao nhiêu một tháng?
Một phòng ngủ riêng trong căn hộ ở ghép thường rơi vào khoảng 1.200–2.100 đô một tháng tuỳ khu, trong đó những khu phía bắc như Washington Heights nằm ở mức thấp. Thuê studio ở một mình thường từ 3.000 đô trở lên. Danh sách phía trên là những phòng đang còn.
Mình có được xem phòng trước khi chốt không?
Luôn luôn. Khi bạn liên hệ về một căn phòng, đội ngũ bên mình sẽ sắp xếp cho bạn đi xem tận nơi — hoặc gọi video trực tiếp nếu bạn chưa sang New York — để bạn thấy đúng căn phòng thật trước khi quyết định. Trang web này không nhận đặt phòng hay thanh toán.
Khu nào ở Manhattan hợp với trường của mình?
Các khu downtown như East Village và Greenwich Village thì đi bộ được tới NYU và The New School. Upper West Side và Washington Heights là lựa chọn thực tế cho Columbia, còn phía tây đảo hợp với Juilliard và Fordham Lincoln Center. Các link theo trường ở cuối trang sẽ dẫn tới phòng gần từng cơ sở.
Hiện tại còn phòng ở Manhattan không?
Phòng trống thay đổi liên tục — những căn hiện lên phía trên là những gì đang còn hôm nay. Nếu chưa có căn nào hợp, nhắn cho đội ngũ bên mình, có phòng đã kiểm tra ở đúng khu bạn muốn là bọn mình báo ngay.
Phòng gần trường của bạn ở Manhattan
Mỗi trường có trang riêng liệt kê các phòng gần nhất và thời gian đi bộ từ phòng tới trường.
Các quận khác
Đang so sánh các khu, hoặc chưa cố định chỗ ở? Xem phòng đã xác minh ở những quận còn lại của New York City.